八十三 换人（2/2）

“大发！来，坐下。”王琳招呼着胡大发。

“哦！”胡大发答应着，顺道扫了一下包间里的情况。白经理皱着眉，周大厨撅着嘴，王琳也是一脑门子官司。这是怎么了又出什么事了胡大发心里暗自想着，自己的工作不包括其他的事啊，怎么到了饭庄这么多事啊！

“大发！有个事，想听听你的意见！”白经理清了清嗓子，慢慢说起来：“假如，饭庄的房东，和你说…….唉！”白经理叹了口气，对着王琳说，“你给大发讲一下吧！”说罢，掉过头去，暗自沉思。

“好吧！大发，是这样的。我们的房子是租用后面学院的楼，当时是因为一些别的事，院里照顾经理，所以合同租金很低，至少远低于外面的市场价，但是现在学院的领导到年底就要退休了，今早，经理见过新任院长了，对咱们的事情也了解了，感觉，好像不太想租给咱们了。事情就是这样，你觉得，你有什么看法”王琳也不知道该怎么说了，只好停住。

“哦！”胡大发明白了，因为经理老公因公去世，所以院里才低价租给经理，开了饭庄，这些事情王琳没有说，但是胡大发从杜姨那里已经知道了。看来这次是院里不想出租了，到底为什么呢，什么原因不想租了呢王琳没讲，白经理恐怕也不想说。

胡大发转念又想，这些天出现的捣乱的人，不会是院里的新院长找人做的吧按说不应该的。房子的产权方，毕竟是人家，直接说就行了，何必做这些屑小的事呢

白经理和王琳抬头看着低头想事的胡大发，有些焦急的等待着！

“经理，当初租房的时候有合同吧！”胡大发整理了一下思路，稳稳的问道。“当时是怎么签的”

“有合同。”王琳在白经理的授意下，回答道：“合同当时签了十七年，主要是因为经理的孩子还小，所以老院长的意思是，签到孩子长大成人。”

“那也就是说，合同期没到，他们不应该赶我们走吧！”

“对，法律上讲，是不应该的，我也问过律师了，他们要是想赶走我们，也得有些赔偿的，但是根据合同金额，赔偿的也不是很多，也就两三年的房租价格。问题是，我们不想走，这里的客户群很好，咱们又有名气了，新店的生意还没开起来，也不知道会怎么样的。最好是两个店一起开，好坏都有个照应，即使走，也得再过个十年八年才好呢！”白经理说话了，至少说的都是自己的心里想法。这里租金这么便宜，几乎就是没有负担，能够让饭庄在三四年的时间，就有资金另开分店，可见利润不低。而利润的很大一部分来源，就是这里的房租差价。

“恩！当时的房租，没说每年涨价的事情吗一直这么低啊”胡大发看着白经理说：“假如我是新院长，也想收回来，租给别人，还能给学院创收呢，何乐不为。最多是撕破脸罢了！”

“对啊！现在就是这样的！不过今天还不是最后通牒，新院长还没上任，老院长还能说几句话，可是，明年就不好说了！”

“经理，不如这样，您主动找新院长谈谈。现在只能是把房租涨上去了，不过您以前的原因啊、理由啊，我觉得还是可以用的。”胡大发没有明白说，既然领导不愿意提，自己何必说破呢！“不过，您可以把这个涨房租的过程，拉长一点，比如五年时间，涨到市场水平，每年分段递增，这样咱们饭庄也能有个缓冲，不至于伤筋动骨的。同时，合同签多少年，您在看看，是否还签那么多年，您自己定吧！”